🧱 [Opportunité rare] Domaine à fort potentiel à 30 min de Bordeaux

Il y a des lieux qui ont une âme.

À seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce domaine du XIXe siècle attend de retrouver son éclat. Un lieu chargé d’histoire, à réinventer.

👉 3,7 hectares de terrain

👉 Une maison principale de caractère (1850) avec de très beaux volumes : 📐 204m2
Réception, salon, cuisine
4 grandes chambres
Bureau

2 salles d'eau

2 cuisines

Combles aménageables

👉 Dépendances : chai, atelier, abri, grange
👉 Deux accès possibles

✅ Double vitrage déjà en place
🔧 Travaux à prévoir : rénovation intérieure + toiture à refaire

📍Localisation idéale :
À moins de 30 minutes de Bordeaux
À proximité immédiate de la nationale
Cadre champêtre et calme

💰 Prix de vente : 522 500 € FAI
Net vendeur : 500 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,5 % (22 500 €)
📊 DPE : E