Saint-Ciers-Champagne – Maison récente 4 chambres et son jardin sur 1400m2

🏡 Villa contemporaine de 2022 – 117 m² – Terrain 1 415 m² – Aucun travaux

📍 À Saint-Ciers-Champagne, à proximité immédiate de Jonzac (10 min), de Barbezieux-Saint-Hilaire (13 min) et à seulement 30 minutes de Cognac, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de 2022, pensée pour offrir confort, luminosité et sérénité au quotidien.

✨ Une maison récente aux prestations modernes
Toujours sous garantie décennale, posez simplement vos valises dans ce bien développant 117 m² habitables.

🏠 Cette maison T5 conforme aux normes BBC conjugue performance énergétique (DPE A) et qualité de vie.

🌞 Son vaste espace de vie de 45 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes ouvertures, constitue un véritable lieu de partage, idéal pour recevoir famille et amis.

🍽️ La cuisine sur mesure, moderne et parfaitement équipée (plaque avec hotte intégrée), s’ouvre harmonieusement sur le séjour grâce à son îlot central, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle.

🛌 Côté nuit

Vous trouverez :

• 🛏️ 4 chambres confortables
• 🛁 Une salle de bain élégante avec baignoire + douche à l’italienne
• 🚽 WC suspendu indépendant

🧺 Une buanderie complète l’ensemble pour un quotidien parfaitement organisé.

⚙️ Confort et équipements

Construction 2022 – aucun travaux à prévoir

• 🔥 Ballon d’eau chaude thermodynamique avec pompe à chaleur
• ⚡ Volets roulants électriques
• 🪟 Menuiseries double vitrage
• 🚪 Portail électrique
• 🌱 Excellente performance énergétique

🌳 Un extérieur propice à la détente

Implantée sur une parcelle généreuse de 1 415 m² entièrement clôturée, la propriété offre un environnement sécurisé, idéal pour les enfants ou les animaux.

Possibilité d'agrandir le terrain de 600m2 environ ! (parcelle voisine)

☀️ Une terrasse sur plots de 30 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours.

🚗 Stationnement privatif sur la parcelle.

📍 Un emplacement recherché

• 10 min de Jonzac
• 8 min de Archiac
• 30 min de Cognac

Vous bénéficiez ici d’un cadre champêtre paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

💎 Une opportunité clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’une maison récente, économe et sans travaux.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !