📌 Rue Aristide Briand – Zone piétonne

💼 Idéal pour activité commerciale ou bureau, ce local de 29,40 m² bénéficie d’un emplacement de choix au cœur de la rue piétonne de Cognac, rue très passante et commerçante.

✨ Le bien se compose de :

• Une entrée avec vitrine offrant une belle visibilité

• Une surface principale pour l’accueil ou l’espace de vente

• Une remise/arrière-boutique

• Un WC indépendant

💶 Loyer mensuel : 500 € charges comprises, dont 30 € de provisions pour la taxe foncière et la TOM (soit 470 € hors charges)
🔐 Dépôt de garantie : 940 € (soit deux mois de loyer hors charges)
📄 Honoraires d’agence : 720 € TTC
📉 DPE : Vierge

📦 Libre immédiatement

Profitez de cette opportunité rare dans un secteur dynamique et recherché de Cognac. Contactez-nous pour organiser une visite !