🏡 Nouvelle opportunité d'investissement à saisir à Chalais (16) !

Nous proposons à la vente un immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé en plein centre-ville de Chalais, composé de 4 lots :

🔹 2 appartements T3 de 55 m² chacun

• Loyer potentiel : 550€ CC / mois

• L’un est libre avec quelques petits travaux à prévoir pour la remise en location

• L’autre est également libre à la vente

🔹 1 local commercial actuellement loué : 250€ / mois

🔹 1 local commercial à rénover, loyer potentiel estimé à 300€ HC / mois

💰 Revenus locatifs annuels potentiels : 19 800 €

🏗️ Travaux à prévoir, mais toiture refaite en 2021, ce qui limite les gros postes de rénovation.

📍 Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec un bon rendement locatif, dans une ville dynamique et bien située.

👉 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou organiser une visite !

DPE : E

Prix : 144 535 € FAI (137 000€ net vendeur et 5,5% d'honoraires)