Informations
- Catégorie: À vendre
- Type de bien: Maison
- Surface terrain: 453 m²
- Chauffage: Éléctrique
- Salle de bain: 1
- Chambres: 1
- Année de construction: 1948
- Taxe foncière: 537 €
- GEORISQUE: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description du bien
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La description:
Une maison pleine de charme vous attend à Genté ! 🌿
À seulement 10 minute de Cognac.Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle propose une chambre, un salon lumineux de 20 m², une cuisine équipée avec bar, et une salle d'eau récente. Le double vitrage garantit calme et confort au quotidien.
Dehors, un terrain d'environ 300 m² et une terrasse de 25 m² pour profiter des beaux jours — sans oublier le petit garage et de quoi stationner.
📌 Actuellement louée (556€/mois HC), la maison sera libre en janvier 2027.
86 390 € FAI (dont 6 % d'honoraires d'agence inclus)
Prix net vendeur : 81 500€👉 Contactez-nous pour plus d'informations !
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Diagnostic Énergétique
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DPE: ABCDEFG
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GES: ABCDEFG
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Frais de notaire
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Si les honoraires d'agence sont charges acquéreur, les frais de notaire se calculent sur le prix net vendeur:
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