Burie – Charmant corps de ferme avec dépendances

Burie accueille ses habitants dans un cadre rural préservé, aux portes du vignoble charentais. Ce village garde son caractère authentique, entre maisons de pierre et grands espaces naturels. Ici, la vie s'écoule au rythme des saisons et de la campagne environnante. Les commerces essentiels restent accessibles facilement. Ainsi, chaque jour devient une invitation à la sérénité et à l'authenticité.

Un corps de ferme plein de caractère

Ce corps de ferme de 242 m² incarne l'âme du patrimoine rural charentais. D'un côté, les volumes généreux témoignent d'un savoir-faire d'autrefois. De l'autre, les espaces de vie offrent tout le confort attendu au quotidien. La bâtisse conserve son cachet d'origine, avec ses pierres apparentes et son architecture typique. De plus, ses nombreuses dépendances ouvrent la voie à de multiples projets. Résultat : une propriété rare, à fort potentiel, sur un terrain de près de 1,7 hectare.

Un vaste terrain entoure la propriété. Par conséquent, vous profitez d'une intimité totale et d'un cadre de verdure exceptionnel.

Les atouts de ce corps de ferme de 281 m²

• Une pièce de vie généreuse, idéale pour réunir famille et amis
• 2 chambres confortables, complétées par une salle de jeux modulable
• Une cuisine entièrement équipée, pensée pour cuisiner sans compromis
• Une salle d'eau et une salle de bain, pour un confort optimal au quotidien
• Un garde-manger et une buanderie, pour une organisation pratique du quotidien
• 5 dépendances, un garage et un abri, pour tous vos projets d'aménagement
• Un terrain de 16 951 m², véritable écrin de nature et de tranquillité

Inclus avec cette demeure ; Une prairie non attenante située a environ 200m de la propriété d'une superficie de 4894 m2 ainsi qu'un terrain boisé sur la commune de Saint-Sulpice-de-Cognac d'une superficie de 1159 m2.

Un emplacement rare, entre calme et accessibilité

Le vignoble de Cognac se déploie tout autour de la propriété. Ainsi, promenades, marchés locaux et producteurs se découvrent à quelques minutes seulement. Par ailleurs, Cognac n'est qu'à un quart d'heure. Son centre historique, ses maisons de négoce prestigieuses et ses berges de la Charente complètent cette situation déjà privilégiée.

Prix net vendeur : 310 000€
Honoraires : 5%
Prix FAI : 325 500€