Informations
- Catégorie: À vendre
- Type de bien: Maison
- Chauffage: Éléctrique
- Salle de bain: 1
- Nombre de pièce: 3
- Chambres: 1
- Etages : 2
- Superficie, m²: 72 m²
- Année de construction: 1948
- Taxe foncière: 800 €
- GEORISQUE: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description du bien
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La description:
Maison de caractère en cœur de ville — 72 m² — Calme en fond d'impasse
Un emplacement rare : en plein centre, et pourtant au silence. Cette maison pleine de charme vous accueille à l'abri des regards et du bruit, dans une impasse préservée.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte dotée d'un bar — l'espace idéal pour recevoir ou profiter d'un quotidien convivial. À l'étage, la mezzanine, sublimée par une belle hauteur sous plafond, ouvre sur un espace polyvalent, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Les points forts : Double vitrage · Hauteur sous plafond avec mezzanine · Calme et intimité en fond d'impasse
Potentiel locatif : Après rénovation, la valeur locative est estimée à environ 680 €/mois — une opportunité concrète pour un premier achat ou un investissement à fort potentiel de valorisation.
Prix FAI : 97 520 € (dont honoraires 6 % = 5 520 € — Prix net vendeur : 92 000 €)
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Diagnostic Énergétique
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DPE: ABCDEFG
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GES: ABCDEFG
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Frais de notaire
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Si les honoraires d'agence sont charges acquéreur, les frais de notaire se calculent sur le prix net vendeur:
