BORDEAUX – Appartement avec terrasse – 84,61 m² – Centre de Bordeaux

Découvrez ce bien de 84,61 m², idéalement situé au cœur de Bordeaux centre, à deux pas du Tribunal de Grande Instance de Bordeaux et de la Place Pey-Berland. Implanté dans un magnifique immeuble en pierre, au sein d’une copropriété calme et parfaitement entretenue, ce bien rare bénéficie d’un emplacement premium proche des commerces, services et transports en commun (tramway et bus à quelques mètres).

Actuellement configuré en local professionnel (bureaux), ce bien offre un fort potentiel de transformation en appartement grâce à sa distribution fonctionnelle et ses beaux volumes. Il se compose d’une salle d’attente, de deux bureaux lumineux, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Vous profiterez également d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, donnant accès à une agréable terrasse privative, un véritable atout en centre-ville, idéale pour vos moments de détente.

Ce bien séduit par :

• Son emplacement stratégique en hypercentre de Bordeaux
• Le charme de l’ancien (pierre apparente, cachet authentique)
• Son calme absolu
• Son potentiel d’aménagement pour un projet résidentiel ou professionnel

Une opportunité rare pour investisseurs, professions libérales ou particuliers souhaitant créer un appartement de caractère en plein centre de Bordeaux.

Honoraires d’agence : 3 % TTC du prix de vente, à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 365 000€