Jarnac – À Louer – LOCAL COMMERCIAL DE 1 176 m² EN ZONE COMMERCIALE

Emplacement premium en zone commerciale dynamique de Jarnac, idéalement située entre Cognac et Angoulême, au cœur de la Charente.

À seulement 5 minutes de la N141, axe structurant est-ouest reliant Angoulême à Saintes, assurant une excellente accessibilité régionale.

Ancien site d’une enseigne de grande distribution, ce bâtiment indépendant offre une surface totale de 1 176 m², répartie comme suit :

• Surface de vente : 805 m²
• Réserve : 180 m²
• Quai de livraison : 191 m²
• Stationnement privatif : 40 places

Disponibilité : 1er trimestre 2026
Loyer : 21 300 € HT CC / tri
Dépôt de garantie : 21 300 €
Honoraires à la charge du preneur : 10 224 € HT
Pas de droit au bail

Ce site constitue une opportunité clé en main pour l’implantation d’une franchise, enseigne nationale ou régionale, ou tout acteur du commerce de détail souhaitant profiter d’une zone de chalandise.

Bâtiment ERP type 3 catégrorie M – accès PMR
Parking clientèle 40 places
Activités compatibles : distribution spécialisée, sport, équipement de la maison, loisirs, etc.

Pas de restauration sur place ou à emporter Ni de magasin de distribution alimentaire.

Contactez-nous pour recevoir le dossier, échanger sur votre projet ou organiser une visite.