Gradignan – À vendre – Charmant T2 avec place de parking

À découvrir sans tarder en exclusivité, ce joli appartement T2 vendu libre, situé au cœur de la commune de Gradignan.

Avec ses 42,75 m² bien agencés, il offre :

🔹 une chambre avec placard,
🔹 une salle de bain avec wc et rangement,
🔹un espace cuisine
🔹 un salon lumineux de 20 m²

Situé en R-1 dans une résidence calme avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un double vitrage neuf pour un confort acoustique et énergetique optimal, d’une cave pratique en sous-sol et d’une place de parking privative aerienne.

Sa valeur locative estimée à environ 665 €/mois.

ℹ️ Infos pratiques :

• Pas de procédure en cours
• Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,5 %
• Prix FAI : 163 525 €
• Taxe foncière : 1 116 €
• Charges annuelles de copropriété : 700 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière ICM.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr