Gradignan – Charmant T2 avec place de parking

Venez découvrir sans attendre cet agréable appartement T2 de 42,75 m², idéalement situé au centre de Gradignan, dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur.

Investissement clé en main !

Il se compose de :

• une chambre avec placard intégré,
• une salle de bain fonctionnelle avec WC et rangements,
• un espace cuisine,
• un séjour lumineux de 20 m², parfait pour recevoir ou se détendre.

Situé en niveau R-1, l’appartement bénéficie d’un double vitrage neuf, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Vous profiterez également d’une cave en sous-sol et d’une place de parking privative aérienne.

Investissement locatif - vendu loué sous régime LMNP :
Loyer actuel 660 € CC/mois (dont 50 € de charges).

Informations complémentaires :

• Aucune procédure en cours
• Prix FAI : 159 305 €
• Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,5 %

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et rentabilité.
Contactez dès aujourd’hui votre agence ICM pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr