Bases
- Date ajoutée: Ajouté il y a 4 mois
- Catégorie: À vendre
- Type de bien: Appartements
- Des chambres: 1
- Salles de bains: 1
- Superficie: 42.75 m²
- Année de construction: 1975
La description
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La description:
Venez découvrir sans attendre cet agréable appartement T2 de 42,75 m², idéalement situé au centre de Gradignan, dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur.
Investissement clé en main !
Il se compose de :
- une chambre avec placard intégré,
- une salle de bain fonctionnelle avec WC et rangements,
- un espace cuisine,
- un séjour lumineux de 20 m², parfait pour recevoir ou se détendre.
Situé en niveau R-1, l’appartement bénéficie d’un double vitrage neuf, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Vous profiterez également d’une cave en sous-sol et d’une place de parking privative aérienne.
Investissement locatif - vendu loué sous régime LMNP :
Loyer actuel 660 € CC/mois (dont 50 € de charges).
Informations complémentaires :
- Aucune procédure en cours
- Prix FAI : 159 305 €
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,5 %
- Taxe foncière : 1 116 €
- Charges annuelles de copropriété : 700 €
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et rentabilité.
Contactez dès aujourd’hui votre agence ICM pour plus d’informations ou pour planifier une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
- Consommation énergétique: D (151 à 230 kWh EP/m².an)
- Emission de Gaz à Effet de Serre: B (6 à 10 kgeqCO2/m².an)